1990〜2000年築, 専有面積55.28㎡〜75.28㎡の平均販売価格
千葉県
41.8万円/㎡
前年比+7.8%
船橋市
47.9万円/㎡
前年比+18.9%
ファミール津田沼
千葉県船橋市前原西四丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩10分
1995年築 / 8階建 / 203戸 / RC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
3,828万円
58.6万円/㎡
2,349
3,335
4,321
5,307
AI査定結果
推定相場価格
3,828万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,335万円〜4,321万円
51.1万円/㎡〜66.2万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月26日
ファミール津田沼
3,100万円（47.5万円/㎡）/ 4階 / 65.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴55件の平均平米単価は50.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 3,100万円 | 47.5万円 | 4階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/16 | 3,150万円 | 48.3万円 | 4階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 3,180万円 | 48.7万円 | 2階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 3,180万円 | 48.7万円 | 4階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 3,090万円 | 50.7万円 | 4階 | 60.89㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/02 | 3,090万円 | 50.8万円 | 4階 | 60.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/26 | 3,190万円 | 52.4万円 | 4階 | 60.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 3,200万円 | 49.0万円 | 4階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 3,480万円 | 51.0万円 | 8階 | 68.28㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/20 | 3,680万円 | 53.9万円 | 8階 | 68.28㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/26 | 3,190万円 | 52.5万円 | 4階 | 60.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/03 | 3,250万円 | 53.4万円 | 4階 | 60.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 3,180万円 | 46.6万円 | 6階 | 68.28㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/24 | 3,290万円 | 54.0万円 | 4階 | 60.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/17 | 2,800万円 | 42.9万円 | 3階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/13 | 2,980万円 | 45.6万円 | 3階 | 65.28㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/24 | 2,880万円 | 45.7万円 | 1階 | 63.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 2,030万円 | 31.1万円 | 3階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/09 | 2,880万円 | 45.7万円 | 8階 | 63.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/04 | 2,980万円 | 48.4万円 | 3階 | 61.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 2,980万円 | 47.2万円 | 8階 | 63.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/04 | 3,050万円 | 48.4万円 | 8階 | 63.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/30 | 3,380万円 | 55.5万円 | 4階 | 60.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 3,598万円 | 47.9万円 | 4階 | 75.18㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/05/13 | 3,698万円 | 49.2万円 | 4階 | 75.18㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/04/16 | 3,798万円 | 50.5万円 | 4階 | 75.18㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/04/16 | 3,180万円 | 50.4万円 | 4階 | 63.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/27 | 3,350万円 | 49.1万円 | 8階 | 68.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/10 | 3,998万円 | 53.2万円 | 4階 | 75.18㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/02/09 | 3,380万円 | 53.6万円 | 4階 | 63.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/06 | 4,198万円 | 55.8万円 | 4階 | 75.18㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/10/13 | 3,340万円 | 51.2万円 | 7階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/23 | 3,350万円 | 51.3万円 | 7階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/13 | 3,380万円 | 51.8万円 | 7階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/05/12 | 3,380万円 | 51.2万円 | 2階 | 65.98㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/02/18 | 3,480万円 | 52.7万円 | 7階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/01/28 | 3,570万円 | 54.1万円 | 7階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/01/06 | 3,398万円 | 51.5万円 | 2階 | 65.98㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2021/12/25 | 3,480万円 | 53.3万円 | 7階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/12/10 | 3,580万円 | 54.8万円 | 7階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/11/25 | 3,599万円 | 54.5万円 | 7階 | 65.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/10/29 | 3,680万円 | 56.4万円 | 7階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/10/12 | 3,450万円 | 52.3万円 | 2階 | 65.98㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2021/08/09 | 3,780万円 | 57.9万円 | 7階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/06/26 | 3,130万円 | 45.8万円 | 3階 | 68.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/18 | 3,480万円 | 52.7万円 | 2階 | 65.98㎡ | 2SLDK | - |
| 2021/06/18 | 3,480万円 | 52.7万円 | 2階 | 65.98㎡ | 2LD・K+納戸× | 南 |
| 2021/06/05 | 2,899万円 | 47.6万円 | 5階 | 60.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/05/22 | 2,580万円 | 39.5万円 | 7階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/05/14 | 2,999万円 | 49.3万円 | 5階 | 60.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/04/10 | 3,380万円 | 49.5万円 | 3階 | 68.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/05 | 3,199万円 | 52.5万円 | 5階 | 60.89㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2021/03/20 | 3,290万円 | 54.0万円 | 5階 | 60.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/01/16 | 3,480万円 | 57.2万円 | 5階 | 60.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/12/06 | 3,490万円 | 57.3万円 | 5階 | 60.89㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は55.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | ファミール津田沼 船橋市前原西四丁目 | 津田沼駅10分 | 3,100万円 | 47.5万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 203戸 | RC |
| 2025/05/17 | ゼファー船橋薬園台パークグランデ 船橋市滝台一丁目 | 薬園台駅9分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 169戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズガーデンシティ船橋 船橋市宮本六丁目 | 船橋駅12分 | 4,480万円 | 62.5万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 175戸 | RC |
| 2025/03/10 | シティホームズ船橋本町 船橋市本町五丁目 | 船橋駅3分 | 3,980万円 | 62.8万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 180戸 | SRC |
| 2025/02/16 | ライオンズガーデン船橋 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅9分 | 4,599万円 | 59.5万円 | 77.35㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 180戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.8%上昇、船橋市では18.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は船橋市の平均と比較して0.8%割安です。
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コスモ津田沼ロイヤルコート
千葉県船橋市前原西四丁目
JR総武線 / 津田沼駅 徒歩 15分
1995年築 / 4階建 / 67戸 / RC造
船橋丸山パークホームズ
千葉県船橋市丸山四丁目
東武野田線 / 馬込沢駅 徒歩 14分
1990年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
ヴェラハイツ北習志野
千葉県船橋市習志野台四丁目
新京成線 / 習志野駅 徒歩 9分
1996年築 / 7階建 / 41戸 / RC造